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　　節能門窗 出現問題

　　據了解，有業主反映均價7000元的商品房竟然存在門窗嚴重變形的問題，使一些人對節能門窗的質量產生了懷疑。

　　現在本市所有的新建住宅項目都必須達到“三步節能”的要求。從今年起，管理部門要求開發商必須向買房人公示所售商品房的節能措施和相關指標。所謂“三步節能”，就是建筑供暖能耗節能強制性標準的第三階段，要求新設計的采暖居住建筑能耗水平在1980年至1981年當地通用設計能耗水平的基礎上節約65%。對于居住者而言，居室保溫效果的增強就意味著暖氣、空調等能源消耗大大降低，由此可以節省一筆生活成本，例如電費、空調磨損等。天津市建材業協會門窗型材 專委會負責人介紹，節能門窗不以其加工材料的種類來區分，木質、塑料、鋁合金等材料都能作出節能門窗。判定建筑節能對門窗性能有兩項指標，分別為門窗傳熱系數和空氣滲透系數。那些出現變形的門窗明顯不是合格的“三步節能”門窗。

　　揭秘劣質節能門窗

　　據業內人士透露，一些不達標產品是在門窗的鋼襯和膠條上做手腳。如果選擇的是劣質膠條，回彈性不好，容易產生變形。一些符合節能規定的平開窗的合理成本是每平方米約290元，而選擇劣質材料則使成本大幅降低。

　　此外，一些開發商還宣傳所謂的“加裝中空玻璃的門窗就是符合規定的節能門窗”，其實這種說法是片面的。因為有些塑料推拉窗加上簡易雙?；蛑锌詹ＡВＡШ穸群蛢蓧K中空玻璃之間的距離并不達標，根本無法達到三步節能的要求。同樣很多建筑采用了鋁合金隔熱彩色門窗，讓人們誤以為采用這種型材就符合節能指標要求。

而工程專業人士通過測算得出：這樣的門窗如穿條和中空玻璃達不到標準，其保溫性能很難達到三步節能指標要求。要想達到合格指標，必須是中空玻璃的其中一片采用低輻射的Low-E玻璃 或采用其他節能措施。因此人們在選房時一定要注意這些具體指標，不能花高價買下低端的門窗。有異議可委托鑒定市建材業協會門窗型材專委會負責人還表示，市民如果對節能門窗有異議，可到該協會委托專業部門進行鑒定。 　

　　在日前本市召開的房地產開發建設推動會上，管理部門人士還表示將嚴把入住許可關，加大違規入住的項目查處和處罰力度，同時嚴格執行國家在設計、節能、配套等方面新的標準，將節能、中水以及界外地整理等要求與入住許可掛鉤，加強竣工驗收和交付使用管理，為社會提供放心節能住宅。