家裝竣工驗收重在整體
發布時間:2008-08-14
作者:ccy
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概要:
家裝中期驗收主要是驗收木工和瓦工活。專家建議,工作較忙的消費者可將中期驗收推遲至竣工時驗收,但測試防水層是否有效的閉水試驗一定要在瓷磚鋪貼之前做一次。 一般來說,設有地漏的地面都應做防水,防水成功后方可貼磚,瓷磚鋪貼完畢后應再進行一次閉水試驗,以防止工人在鋪貼瓷磚過程中對防水層造成破壞。
家裝中期驗收主要是驗收木工和瓦工活。專家建議,工作較忙的消費者可將中期驗收推遲至竣工時驗收,但測試防水層是否有效的閉水試驗一定要在瓷磚鋪貼之前做一次。
一般來說,設有地漏的地面都應做防水,防水成功后方可貼磚,瓷磚鋪貼完畢后應再進行一次閉水試驗,以防止工人在鋪貼瓷磚過程中對防水層造成破壞。方法是先用膠袋等封閉排水地漏,同時在地漏邊上和門口各砌一個沙子小墩以隔水,然后再放高度為2厘米的水,隔48小時后,看樓下是否有水滲漏,樓下滲漏說明防水層沒有做好,應重做。
竣工驗收時,業主、設計師、工程監理、施工負責人四方都應在場,對工程設計和工藝質量進行整體驗收,確定合格后消費者才可簽字。竣工驗收主要包括門窗驗收、墻地面磚驗收、油漆涂料驗收。
門窗驗收時,應注意門窗開啟是否正常,門窗是否與墻面粘合緊密,縫隙是否適度,一般以0.5厘米為佳。
瓦工驗收時,應注意地面是否沒有傾斜現象;磚面縫隙是否規整一致;洗手間、陽臺等有地漏的地面是否有足夠的排水傾斜度;磚面是否有破碎崩角現象。測試墻磚是否有空鼓可用小錘敲打墻面,如聲音空洞說明墻磚存在空鼓現象,按照北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準,100塊墻磚中空鼓墻磚不應超過5塊。
油漆驗收時,可用手觸摸墻面,感覺漆面是否光滑、柔和、平整、干凈沒有顆粒,墻面應沒有空鼓、起泡、開裂,沒有臟跡存在。
專家提醒:家裝游擊隊不在驗收之列
有的消費者認為,只要把好驗收關就能保證游擊隊的裝修質量。專家表示,這種看法不正確。
專家認為,游擊隊負責的裝修工程沒有驗收環節。即使消費者和游擊隊約定驗收,游擊隊也不具備各種正規的驗收工具和表格,不會按照合理的程序對工程進行專業驗收,如果發現問題,游擊隊會找各種理由推脫責任。
而正規裝飾公司設有質檢員(有的公司稱為內部監理)對工程進行全程監督把關,在各個驗收環節也會通知消費者到場簽字驗收,如果出現問題,裝飾公司會及時給予解決。