毛坯房該不該驗收？收房時發現的“裂縫”
發布時間：2008-08-13
作者：ccy
瀏覽：54
概要：
先來分析一下幾種“墻縫”：1、通縫：起因由于打灰筑墻時振搗不到位或混凝土攪拌不勻，造成新筑墻與先期墻體結合不好強度不夠，行里叫“蜂窩狗洞”“軟骨病”。表象：裂縫、空鼓。處理意見：清理、養護、補救加固。
先來分析一下幾種“墻縫”：
1、通縫：起因由于打灰筑墻時振搗不到位或混凝土攪拌不勻，造成新筑墻與先期墻體結合不好強度不夠，行里叫“蜂窩狗洞”“軟骨病”。
表象：裂縫、空鼓。
處理意見：清理、養護、補救加固。
案例：有一戶業主發現住了三年的東山墻出現橫向貫穿裂紋，而且日漸明顯擴大，從房間里面的縫隙能看到墻體鋼筋和外面世界，裂縫最寬處3公分，心里很不踏實，她找建設單位，問清原因持意退房，建設單位馬上采取補救措施，但她還是不放心，如果那天有地震我家頂層會有閃失。最終結果施工加固采取高標號水泥砂漿進行養護、填充和碳纖維處理，檢測達到原始強度。建設方她對生活中的不便給與補償。
2.縱向裂縫：起因由于室內采用圓孔板、加氣板、陶粒板等輕體材料作隔墻板，立隔墻板時，板與板之間有縫隙，經裝飾處理不能發現接縫處，等一段時間墻體材料收縮干燥，墻面上出現明顯或隱約縱向裂紋。
處理意見：通過對縫隙再處理基本不會在開裂。
3.炸裂紋（不規則裂縫）：起因由于原基層面凹凸較大，后期通過膩子類材料修補，其層面收縮后出現不規則裂縫（紋），此裂紋在收房時常見。
處理意見：對較厚處鏟除，可采取水泥砂漿抹平。
4.斜裂縫：起因多在洞口處上端，由于洞口處上端采用輕體板塊封堵，因為沒有門框的支撐力，墻體下墜常見洞口兩側有30度~45度斜裂縫。
處理意見：安裝門框時，框與洞口原墻結合牢固。
5.空鼓縫：起因在施工時，水泥砂漿攪拌不勻?；鶎酉侣裨O管路，多見于暖氣管、電線管、給水管線等。
處理意見：對空鼓縫（局部范圍）做清除，用水泥砂漿新做地面。對采用鋪設地板或鋪設地磚造成常年地板板縫冒土和地磚開裂不乏借鑒此方案。
6.沉降縫：多出現整體樓房地基下沉，樓體內外觀察出現斜拉裂縫，起因較復雜，必須請專業勘測部門勘查后制定補救方案。
上述問題會影響大家的生活質量，要及時處理避免相關問題發生
