二手房裝修比新房裝修在裝修前期和改造上有些注意事項(xiàng)，主要涉及到家具、墻筑面、水電、地面、門窗等，所以二手房裝修一定更要注意環(huán)保和功能，還有就是要學(xué)會(huì)改造中節(jié)約開支。
一、不可忽視的二手房驗(yàn)收：
由于二手房已經(jīng)居住一段時(shí)間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。
隱蔽工程：對(duì)于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問題，還有前期違規(guī)施工的問題進(jìn)行檢查；
墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是了為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購房者要格外留意。
家具：應(yīng)他防該是看是否符合的木業(yè)什了自己的需求，新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列；門窗是否有嚴(yán)重?fù)p壞問題等等；因此這些都要以精裝修房子模珠么王防土他什式來進(jìn)行筑主筑驗(yàn)收，才比較安全的。
門窗：要留意門窗是否老化，如果問題嚴(yán)重就必須拆掉重做。
二、設(shè)計(jì)構(gòu)造也是一種節(jié)?。?
二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實(shí)際需要走，這樣能夠保證不浪費(fèi)。有些裝飾公司為了能夠得到利益，總是將能夠保存的點(diǎn)全部認(rèn)為可以拆除，這樣就會(huì)對(duì)業(yè)主來說引起很大的浪費(fèi)。二手房裝修相對(duì)于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費(fèi)、污染的情況，總結(jié)一句話就是“設(shè)計(jì)構(gòu)造保留為要”，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注我。
三、二手房預(yù)算應(yīng)該這么做：
預(yù)算價(jià)格和所施工的量是密不可分的，某一復(fù)式樓層所做的活：有墻面處理；衛(wèi)生間廚房所有設(shè)施包括瓷磚全部拆除在從新裝修；還有這套房子是復(fù)式結(jié)構(gòu)有個(gè)閣樓，以前的房主把閣樓上都鋪的地板，現(xiàn)在客戶想在閣樓上再做個(gè)衛(wèi)生間就比較復(fù)雜了，一是閣樓上空間不大，不好布局；二是做衛(wèi)生間就要考慮防水問題。
提醒業(yè)主：如果沒有太大的必要，還是盡量保存應(yīng)有設(shè)施。
四、拆除改造需要注意的幾個(gè)點(diǎn)：
1、水路改造如同疏通血管
二手房一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或來者被腐蝕，所以水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點(diǎn)是必須要你換的。
2、電路改造是很致命
二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現(xiàn)在應(yīng)用的銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨(dú)跑線。簡(jiǎn)單來說，就是要重新來過。
至于插座問題，一定要多加插座，因?yàn)榱硕址康牟遄_(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量，所以這是裝修必須要改動(dòng)的。
3、瓷磚拆除及地板翻新重點(diǎn)：
砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此，消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。
4、“表面”的文章要做好
在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩?zhàn)樱鑿胤赖诅P除后改用耐水膩?zhàn)印?
5、門窗更新的慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其的款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。
6、多給家具留一點(diǎn)點(diǎn)情面
中國(guó)人一般業(yè)主都是接手新房以后，不可待的就拆除舊家具買了新家具，卻不去衡量家具的價(jià)值，這一點(diǎn)是需要注意的，有時(shí)候我們是可以保留的，因?yàn)榫叩挠卸練怏w揮發(fā)性時(shí)間比較長(zhǎng)，現(xiàn)在剛揮發(fā)完畢又要重新弄，而且要以節(jié)約資源為主。
7、閉水試驗(yàn)是最重要的，必不可少的；
五、幾個(gè)安全環(huán)保問題：
1、二手房裝修完畢一定要清理消毒
由于二手房經(jīng)歷過很多的人員居住，所以會(huì)有一些無法估計(jì)的物質(zhì)存在，因此最好在裝修完畢以后，對(duì)房屋整體進(jìn)行消毒處理。特別是想保留家具的，可在維修完畢后，進(jìn)行消毒處理，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂***水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí)。
2、“隱蔽工程”是最大的隱患
例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進(jìn)行檢查。舊房裝修時(shí)，能重新打開這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
3、舊房更不該隨意拆除墻體
因?yàn)榻?jīng)過一段時(shí)間的沉積，房屋內(nèi)部沒有新房時(shí)的牢固，并且我們也很少有圖紙，因此拆除時(shí)不要砸壞承重墻，這將給房屋帶來極大的安全隱患。
天津大管家總結(jié)：二手房裝修要比新房裝修注意的事項(xiàng)很多，還會(huì)發(fā)生很多意料不到的事情，因此大管家建議您最好找專業(yè)人事進(jìn)行安排看管，以免裝修隊(duì)在施工過程中出現(xiàn)問題！
