概要: 裝潢全包、清包、半包差價到底有多少。 我們以一套建面為120平方米的房子為例。 全包: 總費用80000元,裝潢公司毛利30%:24000元(含設計、施工利潤及管理費等),這里指較正規有一定的設計能力的公司。 支付裝修工人的費用:9000元,您實際可得到的材料價值為47000元。
裝潢全包、清包、半包差價到底有多少?
我們以一套建面為120平方米的房子為例。
全包:
總費用80000元,裝潢公司毛利30%:24000元(含設計、施工利潤及管理費等),這里指較正規有一定的設計能力的公司。
支付裝修工人的費用:9000元, 您實際可得到的材料價值為47000元。
清包:
您實際得到的材料價值以47000元計算,材料費用:49350元(多加的5%,因為自己采購材料要比裝潢公司采購成本略高,并且損耗較大。)
放棄清包的N種理由
1、精力因素
您知道裝潢需要多少種材料?你每樣都知道好壞嗎?你有時間為一桶膠水,一根釘每天奔波嗎?是到門口的小店去買假貨呢?還是交給施工隊撈回扣呢?
2、財力因數
您認為自己裝就便宜了嗎?因為建材市場許多東西都不規范,價格誤差很大,比如一個三角閥差的¥10以內,好的¥50,你怎樣才知道JS到底是什么價格?你認為自己去買東西,自己還價對于這一次性的生意JS就會手下留情,便宜點?這樣白白便宜了施工隊或JS。
3、質量因素
自己購買材料是現在裝潢質量問題扯皮現象的根源,業主說這東西是你裝,明明是你施工質量問題。裝潢公司說明明是你材料問題導致的,那到底是誰的問題呢?天曉得。
清包最好就去超市或者正規的團購網站比較保險。
小貼士:
全包:也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責,優點是相對省時省力省心,責權比較清晰,一旦裝修出現質量問題,裝飾公司的責任無法推脫,因為工料都是他們負責的。缺點是費用較高,并且由于目前裝修市場混亂,大部分企業缺乏誠信。由于材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯手欺騙業主,很難識別。
半包:介于清包和半包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業主采購,優點是價值較高的主料自己采購可以控制費用的大頭,種類煩雜價值較低的輔料業主不容易搞得清,由施工方采購比較省心點。
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