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　　在房屋接管驗收中發現質量問題，可根據其對房屋不同的影響程度分別處理：

　　（1）影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，也應由建設單位負責處理。

　?。?）對于不影響房屋和設備使用安全的質量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取費用補償的辦法，由接管單位處理。
　　六、簽收《房屋驗收單》不留隱患

　　在業主查看了房子后并準備簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日后引起糾紛。業主要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些費用組成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下所在小區物業管理公司的資質，是否具備所要求的管理標準。

　　其后，業主還要了解所購買房屋的物業公攤面積有多少，要讓開發商出具房屋土地管理局或區局直屬測繪隊的《竣工實測表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，業主就可以簽收《房屋驗收單》了。