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精裝修房子的實(shí)行驗(yàn)收
發(fā)布時(shí)間:2010-04-19 作者:ccy 瀏覽:48

概要:   與毛坯房相比,精裝修的房子不僅可以讓消費(fèi)者省去入住后的裝修煩惱,還可因規(guī)模效應(yīng)而節(jié)省開(kāi)支。可是,如何實(shí)行有效的驗(yàn)收。記者就此分別采訪了百萬(wàn)家園監(jiān)理師許國(guó)忠和焦點(diǎn)裝修大學(xué)張工,聽(tīng)聽(tīng)他們?cè)趺凑f(shuō)。  步驟  第一步:檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

  與毛坯房相比,精裝修的房子不僅可以讓消費(fèi)者省去入住后的裝修煩惱,還可因規(guī)模效應(yīng)而節(jié)省開(kāi)支。可是,如何實(shí)行有效的驗(yàn)收?記者就此分別采訪了百萬(wàn)家園監(jiān)理師許國(guó)忠和焦點(diǎn)裝修大學(xué)張工,聽(tīng)聽(tīng)他們?cè)趺凑f(shuō)。

  步驟

  第一步:檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。

  小訣竅:可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn);

  第二步檢查配電線路和插座。

  小訣竅:最簡(jiǎn)單的方法就是打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān),看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬(wàn)用表檢查每個(gè)插座是否有電;

  第三步:檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問(wèn)題。

  小訣竅:用一個(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚,聽(tīng)聲音就可以了。如果空鼓率超過(guò)3%,說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題;

  第四步:檢查木工制品以及油漆工制品。

  小訣竅:仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象;

  第五步:對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。

  小訣竅:注意衛(wèi)生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開(kāi)關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

  陷阱

  材料等級(jí)與合同不符

  據(jù)百萬(wàn)家園監(jiān)理師許國(guó)忠介紹,材料等級(jí)與合同約定不符是一個(gè)需要注意的陷阱。由于建材產(chǎn)品存在著質(zhì)量等級(jí),1級(jí)品和2級(jí)品的價(jià)格往往有一定的差別,因此,雖然是同一品牌的同一型號(hào),但是一定要檢驗(yàn)材料的質(zhì)量等級(jí)。

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