概要: 如果您家馬上就完工了,那就應該爭取盡早驗收了。有問題早發現、早解決,以防入住后還要有大維修。那么,竣工驗收的重點是什么?且聽專家道來。 依序驗收維護權益 驗收時最好按順序來,對于竣工驗收來說,重點是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項進行驗收。
如果您家馬上就完工了,那就應該爭取盡早驗收了。有問題早發現、早解決,以防入住后還要有大維修。那么,竣工驗收的重點是什么?且聽專家道來。
依序驗收維護權益
驗收時最好按順序來,對于竣工驗收來說,重點是對“表面”工程和裝修中的“里子”增減項進行驗收。他建議,先讓裝飾公司的監理做預驗,然后業主按照合同項目的規定,逐條審核工程項目是否全部完成,再按合同預算書次序進行驗收,以免出現錯漏。在竣工驗收之后,裝飾公司就會對工程尾款進行結算。為了避免出現增項漏項錯算的情況,業主在驗收過程中,還要對裝修過程中出現的增減項目進行測量和核實,把好這最后一關。驗收后,業主還要與裝飾公司簽訂好保修協議,維護好自己的權益。
水電驗收:仍是重點
雖然在裝修工程中期驗收的時候,已經對水路進行過打壓試驗,閉水試驗和電路敷設也進行了隱蔽工程的驗收,并由業主、工長、監理三方簽署了項目驗收單,管路部分已有了基本的質量保障。但是水電工程還涉及到水路配件、電器配件、燈具、電器產品等的安裝問題,所以仍然是裝修工程竣工驗收的重點之一。
電路安裝驗收主要是通過燈具試亮、開關試控制來看看照明、通電是否正常,業主也可以用電工專業試電筆對每一個插座進行測試,看是否通電,將開關都打開看看有沒有問題。
水路安裝驗收主要是查看管路是否牢固,可以打開水龍頭來檢查其是否會抖動;另外還需要看水管給水是否暢通,有沒有漏水現象,主要是看接頭和彎頭的位置是否有水珠或者出現滲漏,可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭檢測。此外,需要檢查有地漏的房間是否存在“泛水”和“倒坡”現象,可以打開水龍頭或者花灑,過一段時間后看地面流水是否通暢,有沒有局部積水現象。除此之外,還應對地漏、馬桶和面盆的下水是否順暢進行試水檢驗。
油漆驗收:眼看手摸
油漆的驗收應在涂料干燥后,在自然光線下采用目測和手感的方法。驗收的時候,要注意檢查涂料的品種、顏色以及涂膜應與樣板一致。油漆表面應平整、光潔;清漆木紋清晰,大面無裹棱、流附和皺皮,顏色基本一致、無刷紋;墻面的乳膠漆沒有脫皮、漏刷、透底的問題,大面無流墜,皺皮,表面顏色一致,無明顯刷紋。
墻地磚驗收:內外兼顧
驗收墻磚、地磚首先看磚面是否平正,磚面縫隙是否規整一致,磚面是否有破碎、崩角,另外要注意花磚和腰線位置是否正確,沒有偏位或高度錯誤現象。
除了外在的考量,墻磚、地磚還要特別檢測內在的空鼓率。業主可以使用一個金屬小錘,輕輕敲打墻、地磚的四角與中間,看看是否有空洞的聲音。墻、地磚的局部空鼓率不能超過總鋪磚面積的5%,否則會出現脫落問題。
木工驗收:靈活好用
對于現場制作的木門,應驗收門的開啟方向是否合理,開啟時是否靈活,有沒有阻滯和反彈的現象。另外,還要查看門縫是否合理,木門上方和左右的門縫不能超過3mm,下縫一般為5-8mm,此外還應該檢查門套的接縫是否嚴密。對于柜體柜門來說,要看開關是否正常,柜門開啟時應該是操作輕便、沒有異聲。另外,應查看柜門把手和各種鎖具安裝位置是否正確,開啟是否正常。
冬季留意空氣質量
因為部分材料會有“熱脹冷縮”的問題,驗收中對冬季裝修時出現的“縫隙”可以將標準放寬松一些。如木門與門套間的縫隙如果太小,入夏之后木門發脹就難以閉合了,所以木門與門套間最好多留下至少1至2mm的縫隙,尤其是木門同地面間的下縫可大2至3mm,而冬季鋪設木地板要適當留縫,只要是自然的縫隙都是可以的。另外,因為冬天天氣寒冷,裝修過程中通風換氣的時間相對較少,裝修材料中所含的有害氣體難以揮發,空氣質量是一個必須引起重視的問題。業主最好查看一下與裝飾公司簽訂的合同中,是否有關于室內空氣質量檢測的項目。在竣工驗收之后,若室內氣味較大,可向相關機構和有關人員進行咨詢。在通風一周之后,可請專業檢測機構對室內空氣進行一次檢測。
上一篇: 正確選購開關和插座
下一篇: 小戶型裝修中的六條設計小秘訣