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二套房貸松了? “絕無此事”
發布時間:2010-03-25 作者:ccy 瀏覽:71

概要: “只要首套房余額結清,再貸仍給予優惠利率”,近日有消息稱,上海二套房貸審核程序出現松動跡象,部分銀行信貸員向客戶如此承諾。記者隨即向滬上多家商業銀行新聞發言人求證,對方卻肯定地表示“絕無此事”。某銀行相關負責人對記者表示,央行和銀監會已聯合發文,總行領導也要求零售部門嚴格執行,一旦發現違規,相關責任人肯定會被嚴處。

   “只要首套房余額結清,再貸仍給予優惠利率”,近日有消息稱,上海二套房貸審核程序出現松動跡象,部分銀行信貸員向客戶如此承諾。

    記者隨即向滬上多家商業銀行新聞發言人求證,對方卻肯定地表示“絕無此事”。某銀行相關負責人對記者表示,央行和銀監會已聯合發文,總行領導也要求零售部門嚴格執行,一旦發現違規,相關責任人肯定會被嚴處。

    某銀行內部人士向記者透露,其實這一明顯帶有“虛假”成分的承諾,已經普遍存在于銀行房貸人員的日常操作中,目的就在于區別外行的信貸政策以吸引客戶。而等到客戶真正來辦理時,信貸人員就會把真實情況告訴客戶,強調自己為客戶已向分行爭取了很久,而且聲稱目前在任何銀行都不可能有“回旋”;隨后,再通過向其推介該行房貸產品的優勢,希望客戶最終選擇在本行辦理。

    該內部人士表示,層層分解的信貸任務指標壓力,是導致這些信貸人員做出“欺騙行為”的重要客觀原因。

    據了解,在“轉按”、“加按”被叫停及對多套房的認定、執行標準統一后,目前中資行的房貸產品基本“同質化”。同時,由于目前滬上房市觀望氣氛較濃,銀行增量房貸源不足,信貸人員所面臨的放貸指標考核壓力越來越大,而任務完成情況又直接與其收入掛鉤。

    數據顯示,今年2月份上海市中資銀行個人住房貸款僅微增0.06億元,同比少增2億元,幾乎逼近零點。