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　　正值交房裝修的高峰，不少業主打來電話咨詢是否可以趁裝修之際改動采暖方式，如將集中供暖或分戶式供暖改成地板采暖，不僅舒適美觀還讓裝修更便利。但專家表示，集中供暖和地暖系統各有優劣，如果已采用集中供暖系統，最好不要輕易變動采暖方式。

集中供暖環保安全

　　據北京市建筑設計研究院二所高級工程師范瓏介紹，住宅的采暖系統主要分兩種，集中供暖系統和分戶式采暖系統。集中采暖即集中的熱源通過管路將熱量傳遞給用戶。目前北京市場的集中供暖主要是鍋爐和城市熱網供暖，分戶式供暖包括壁掛爐取暖和電采暖等。

　　盡管集中供暖存在管網熱損失、管路輸送能耗、初期建設成本高等不利因素，且由于建設或運行管理水平原因會造成冷熱不均的情況，但從大環境講，范瓏認為與分戶式取暖相比，集中供暖是比較經濟節能、安全環保的采暖系統形式。由于有專人負責運行管理，集中供暖運行效率高且有自動監測系統，每年定期檢查維修，安全性能相對較高；從環保上講，排煙等造成的環境污染可通過集中處理，相比每戶排煙要環保得多。

　　但是天然氣管道和城市熱網并非覆蓋全城，有的地方還需采用分戶式采暖。另一方面，集中供暖需建鍋爐房，不僅要占用一定的土地面積，還與周圍樓棟有安全距離要求，對整個小區的布局有影響。為經濟考慮，部分開發商會選擇分戶式小鍋爐采暖。相比集中供暖，分戶式供暖靈活，使用時間由業主自己掌控，且可實現按業主的實際消耗分戶計量收費；另外，還可以省去鍋爐房和室外管線。
　
　　此外，分戶式采暖費用與入住條件和環境有關，如果整棟樓中只有少數業主入住，或者周圍鄰居沒有供暖時，熱量會流向四方，熱量消耗較大。另外，普通分戶式壁掛爐的使用壽命不長，后期維護和折舊成本較高。

地暖舒適但注意事項多

　　地暖分電暖和水暖兩種。目前采用的地暖大多是水暖，即將水管鋪在地面下，熱水通過輻射和對流形式將熱量傳到房間里。因為熱量是從下往上傳遞的，符合人的生理需要，感覺會很舒適；由于人們對地暖環境的感覺溫度比實際溫度高1～2℃，所以相比其他的采暖方式更節能。而由于管道全部鋪設在地面下，業主家的平面布局不受限制。

　　但地暖的采暖效果并非想象中完美。由于主要是通過輻射的方式傳導熱量，家具的阻擋會影響散熱效果。另外，在朝北的臥室和衛生間，由于所需的熱量相對要多，且臥室里除去床、衣柜和桌子，剩下的地面空間很小，由于地暖的水溫不高，需要的暖氣稍微多一點。

　　地暖對水溫有一定限制，需要對壁掛爐的出水溫度進行設定；地暖較低的回水溫度有可能影響普通壁掛爐的使用壽命，增加后期維護成本。由于構造原因，采用地暖時最好選擇強化地板或地磚，熱傳導效果好，實木地板或復合地板可能會引起開裂。而地毯會增加熱阻，影響供暖效果，所以也不能使用地毯。此外，最好選擇有腿的家具以降低熱阻。

集中取暖改地暖須慎重

　　專家介紹，若做地暖，需要在樓板上增加不小于2厘米厚的保溫層，再鋪設約5厘米高的管道層，然后再找平再鋪地板或地磚。這樣，若做地暖會比普通層的地面做法高出4-5厘米，會減少房間凈高，且地面提高還可能影響戶門開啟。

　　范瓏表示，如果本就是分戶壁掛爐式采暖，只要能夠接受做地暖后地面比原來的高，進門處可能有臺階，對原來的門進行改造，就具備改成地暖的基本條件。但如果是集中供暖，想改成地板供暖則須慎重。因為原來的集中供暖系統都是經專業人員設計和施工的，有可能整個區域各樓棟共用一套采暖水系統，在使用之前做過全面的水壓檢測。如果要改成地暖，需要重新鋪設管道。由于可能沒有原來的整個施工圖紙，且不具備很強的專業性，很難確保水管對接不出問題，一旦漏水，后果不堪設想。“在物業人員指導下可以改，但輕易不要動。”

　　他還表示，取暖方式是建設時由專業人員統一規劃設計的，肯定有其道理，業主最好不要因為美觀或其他原因輕易變動。