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一、開工前準備：

    1、施工方做好裝修工程的所有圖紙、預算，并與業主簽訂施工合同；

    2、確定開工日期；

    3、施工方工程部在開工前一天將工程開工通知單（施工方工程部蓋章為準）傳真給業主及監理方（監理方指業主委托的第三方監理）；

    4、監理方應立即傳真或回執（監理方蓋章為準）給施工方工程部，告知施工方本工程監理人員的姓名、聯系電話，并開始著手安排好工程監理人員的工作；

    5、施工方為監理方提供該工程施工方與業主簽訂的合同、預算、圖紙復印件一份。

 

    二、預算、合同審核：

    1、監理方有權對施工方所出示的合同不完整、不公正的地方提出修改和增補意見，對預算的重復報價、單價偏高或偏低部分提出修改意見，施工方應接受改正；

    2、工程合同、預算審核必須在一個工作日完成；

    3、對于開工日期比較緊張的，可邊施工，邊審核；但施工方必須接受監理方提出的最終修改意見。

 

    三、現場交底會：

    在開工前一至二天，施工方工程管理部電話通知施工方項目經理、監理方工程監理、設計師、業主，預約準確的時間，在開工的當天到現場一齊參加施工方的現場技術交底。

 

    四、開工當天：

    1、參加現場交底人員：業主、施工方項目經理、設計師、監理方工程監理人員；

    2、現場交底內容：裝修工程所使用的材料品牌、施工工藝、水電布置圖、施工進度和竣工日期。對原房屋結構進行檢查，由施工方項目經理與業主填寫檢查結果記錄表，業主、施工方、監理方三方簽字許可。記錄表一式三份，施工方、監理方、業主各執一份；

    3、乙方的工程監理必須對交底內容熟悉，并要求做好裝修工地管理記錄。

 

    五、基礎改造驗收：

    新砌墻體完工經驗收后，方可進行水泥砂漿批蕩。

 

    六、第一批工程材料進場：

    1、施工方項目經理必須通知監理方工程監理人員、業主施工第一批材料何時進場，并約定監理方、業主三方到現場進行材料的數量、材質、品牌的驗收，是否與預算合同中規定的一致；

    2、由監理方的工程監理人員現場填寫材料驗收書，三方簽字確認，施工方保留原件，業主、監理方各保存一份復印件。

 

    七、工程項目監控及驗收：

    1、材料監控：材料是否符合國標，材料是否假冒，偽劣產品；

    2、施工工藝：是否按照水電施工規范進行施工（如重復布線、強弱電走一根管、冷熱水管和燃氣管的距離等）；

    3、水、電改造基本完成后，施工方、監理方、業主三方到現場對數量進行實量、驗收；

    4、由監理方工程監理人員現場填寫工程項目驗收簽字單，并三方簽字驗收，工程項目驗收簽字單一式三份，三方各執一份。

 

    八、防水、防漏、防滲、防白蟻工程項目：

    1、材料監控：是否環保材料，是否假冒、偽劣材料；

    2、施工工藝：是否按照裝修工程施工規范進行操作施工（如防水涂料必須涂到離地30cm以上，防白蟻最少三遍等）；

    3、防水項目完成后，要求至少做24小時閉水試驗，施工方、監理方、業主三方現場簽字驗收；

    4、由監理方工程監理人員現場填寫隱蔽工程項目驗收簽字單，隱蔽工程項目驗收簽字單一式三份三方  各執一份。

 

    九、墻面基準、鋪設工程：

    1、材料監控：是否與施工合同規定的品牌、數量一致，

    2、工藝要求：鋪設是否符合裝修工程質量驗收標準（墻陰陽角是否水平垂直、夾角是否90度，瓷片鋪設是否合理等）；

    3、損耗監控：材料損耗是否超過國家材料的損耗管理標準；

    4、由監理方工程監理人員現場填寫材料驗收書及工程項目驗收簽字單，施工方、監理方雙方簽字驗收，材料驗收書及工程項目驗收簽字單一式兩份，施工方、監理方雙方各執一份；

    5、在施工過程中，監理方工程監理人員遇到問題要及時、果斷地處理，如發現施工方沒按照施工規范施工，必須以書面形式（整改通知單）通知施工方傳達施工方項目經理，如施工方項目經理未按期整改至合格，監理方根據監理有關規定對施工方項目經理做出處罰建議或決定。

 

    十、家私、框架、天花、造型工程：

    1、材料監控：大芯板、面板、夾板、委外加工（包括進行甲醛清除驗收）；

    2、確定要素：品牌、數量、材質、施工工藝；

    3、施工工藝：是否按照裝修工程施工規范進行施工；

    4、各工序完成后，必須由監理方工程監理人員驗收，驗收合格后才可進行下道工序施工；

    5、由監理方工程監理人員現場填寫工程項目驗收簽字單，施工方、監理方雙方簽字驗收，工程項目驗收簽字單一式兩份，施工方、監理方雙方各執一份。

 

    十一、涂料、油漆工程：

    1、材料監控：是否環保材料，是否假冒、偽劣材料，是否偷工減料；

    2、施工工藝：是否按照裝修工程質量管理標準施工；

    3、底層處理完成后，必須由監理方工程監理人員驗收，驗收合格后才做表層處理；

    4、由監理方工程監理人員現場填寫工程項目驗收簽字單，施工方、監理方雙方簽字驗收，工程項目驗收簽字單一式兩份，施工方、監理方雙方各執一份。

 

    十二、竣工驗收：

    1、冷熱水管是否滲漏，是否通水，設備安裝是否規范；

    2、整個裝修工程的照明線路是否通暢，是否左零右相，面板是否在同一水平線上；

    3、涂料、油漆工