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毛坯房墻面規范及后續處理步驟
發布時間:2009-06-18 作者:ccy 瀏覽:298

概要: 毛坯房墻面規范及后續處理步驟

施工 乳膠漆

  裝修工程一般分為硬裝修和軟裝飾兩部分,硬裝修部分可分為“墻面系統”、“地面系統”、“水電系統”、“空調系統”、“櫥柜系統”五大系統。其中墻面裝修隱蔽工程較多,人們往往只注重到裝飾層的乳膠漆或壁紙挑得如何環保,如何高檔,但對墻面裝修中的封固層和找平層嚴重忽視。需要按《墻面裝修標準流程》選配材料和科學規范施工。殊不知墻面基層處理不當,即便乳膠漆或壁紙再好,墻面也難免會出現開裂、掉粉、起泡等一系列頭痛問題。涂料裂縫、墻紙翹邊、墻布發霉等質量糾紛的投訴數量每年總不見減少,扯皮不斷,沒完沒了。

  其實絕大多數的糾紛不是裝飾層材料的本身質量問題,發生問題的根源是墻面基層處理不規范、不科學和選材不當造成的。嚴格說,墻面的裝修應該分為“裝修”和“裝飾”兩大部分,墻面基層處理是“裝修”范疇(包括封固層、找平層施工),刷漆、貼壁紙等是“裝飾”范疇。

  簡單地說:墻面系統 = 封固層 + 找平層 + 裝飾層。

  “刷乳膠漆、貼墻紙”是比較典型的案例,我們以此為例,將施工過程分成了九步,希望能夠幫助大家掌握一些原則和要領。

  步驟一:大檢查(確定是否需要鏟墻和選配材料)

  鑒別方法是墻面灑水后,用鏟刀刮墻,很難鏟掉的應該是水泥墻面;很容易鏟掉的就是大白粉加膠水的“大白膩子”,由于其易受潮粉化并含有甲醛的工程膠水,需要鏟除。

  情況一:如果是水泥墻面。全面檢查毛坯房內需要刷漆的水泥墻面是否堅實、平整。如果墻面的抹灰層不夠結實或者存在大的空鼓、裂縫、孔洞等工程質量問題,建議投訴開發商或者物業,要求其重做。該省還得省。

  情況二:如果膩子墻面。 一定要檢查膩子是否為大白粉加膠水的膩子,如果是,必須鏟掉,墻面重新處理。大家都知道,房產建筑商很少會用質量好的工程材料給你找平,行業術語叫“見白”,交房時好看一點而已,耐水、環保他們就不管了。特別提醒大家:墻面基層不牢固易粉化,在上面做什么好材料也白浪費;如果是合格的耐水膩子,就很幸運了。

  步驟二:成品保護

  處理墻面時會有粉塵,而且施工中難免會有石膏、砂漿、耐水膩子及涂料等裝修材料掉落,所以一定要提前做好對房間內已有裝修成品的保護工作。

  步驟三:封固層處理(需使用界面處理劑和嵌縫石膏膩子)

  1、 清除空鼓,用水浸濕墻面白粉層,鏟掉墻皮。裝修正式開始前,需要清理空鼓墻面,建議用切割機根據空鼓大小進行切割清除,除去日后裂縫隱患。如果開發商交房的墻面是大白膩子,而不是白水泥找平,則必須鏟除,基層不牢固易粉化,在上面做什么好材料也白搭。

  2、 墻面輥刷界面劑清理浮灰,提高附著力。用粗毛鋼刷去墻面白粉浮灰,整個墻面輥刷界面劑一遍,或界面劑拉毛處理封固,增強封固層和找平層之間的附著力。建議使用好一點的 “界面處理劑”,市場上一般有分為高分子乳液性界面劑、水溶性高分子界面劑、淀粉類界面劑等。最好的是高分子乳液性界面劑,選料上乘,是真正意義上的生態環保材料,其有超強滲透功能,全面提高界面附著力,防空鼓,抗開裂,技術指標最好。

  3、 用找平修補砂漿修補空鼓、線槽、孔洞,嵌縫石膏進行溝縫處理。修補后的墻面和有細微裂縫的墻體,需用防裂繃帶沿縫覆蓋粘貼,大面積修補過的墻體,強烈建議用“的確良”白布覆蓋粘貼,然后用嵌縫石膏封蓋抹平。石膏制品間,石膏板之間的接縫,釘眼等部位必須用嵌縫石膏填實抹平處理。

  步驟四:厚找平層處理(需使用專業找平修補砂漿)

  平整度好的毛坯墻(毛坯房交房規范平整度在±3毫米)就不需要用找平修補砂漿進行厚找平了,直接用耐水膩子或功能型生態膩子進行精找平就可以了。
  如果是不平整或鏟過墻的墻面,建議采用專業厚找平材料找平修補砂漿進行墻面基本找平,以便精找平批刮耐水膩子,效果不僅好,而且還能節約膩子。建議使用不會裂縫的專業內墻找平修補砂漿。由于各地開發商工程質量良莠不齊,墻面平整度符合交房規范(±3毫米)的白水泥找平的毛坯墻面比較少,因此大多數墻面裝修都需要使用厚找平材料進行基本找平。其具有很好的粘結強度、耐水性和抗裂性,對各種基材都有很好的粘結力,可有效避免用膠水加白水泥或者粉刷石膏打底所造成的粘結力差、開裂、空鼓和甲醛污染等問題的發生。專業內墻找平修補砂漿尤其適合用于澆注混凝土、剪力板等平整度差的光滑表面及拼縫等。無毒、無味是綠色環保產品。厚找平后平整度在±3毫米。

  步驟五:精找平層處理(江南潮濕地區需使用耐水膩子、功能型生態膩子)

  厚找平層處理完后,就可以批刮耐水膩子或其他功能型生態膩子進行精找平了,需根據膩子的施工說明要求進行施工,特別要注意充分均勻攪拌、批刮厚度和打磨等注意事項,避免因施工技術不當造成的人為問題。目前市場上技術最尖端、品質最好、性價比最高的是“碧璽玉襯”牌生態墻面系統建材。其一舉突破了傳統“環保產品”盡量減少釋放有害物的技術瓶頸,不僅自身生態環保,而且還能在不需要任何能源的情況下,永久釋放高濃度的負離子,達到主動凈化空氣、祛除有害氣體,提高人體免疫力和自我修復能力。權威檢測機構數據顯示,1平方厘米碧璽玉襯生態膩子每秒制造1000-2000個負離子,能達到北京密云云蒙山國家森林公園負離子濃度水平,符合生態建材要求。其耐水功能還大大延長了墻紙和乳膠漆的使用壽命,時尚墻紙和乳膠漆還可以無需鏟墻隨意更換。大大降低了生活使用成本。只用水不要膠水、當天裝修隔天即可放心入住,可節省墻面漆30%~50%,用節省下的錢購買墻面裝修所需的其他材料還綽綽有余。更新換代的優越性可見一斑。精找平后平整度應在±1毫米。

  步驟六:打磨膩子

  耐水膩子穩定硬化干實之后(一般5-7天)會變得堅實無比,此時再進行打磨就會變得異常困難。因此,建議刮過膩子之后1-2天便開始進行膩子打磨。打磨可選在夜間,用200瓦以上的電燈泡貼近墻面照明(白天也需要用燈泡找平),邊打磨邊查看平整程度。

  步驟七:刷底漆或刷基膜

  如果裝飾層是刷涂料的,打磨好膩子,清理表面的浮塵后,便可以涂刷抗堿底漆了。底漆輥涂一遍即可,務必均勻,待其干透后(一般2-4小時)可以進行下一步工序輥涂面漆。

  如果選擇貼墻紙,則需要先刷一層基膜就可以了。特別提醒,千萬不要用硝基漆封底(不環保),硝基漆是為了延長易受潮粉化的大白膩子壽命、減少墻紙過早出問題無奈的選擇,否則一輩子與甲醛為伴了。

  步驟八:刷面漆或貼墻紙

  墻面漆通常要輥涂兩遍,每遍之間應相隔2-4小時以上(視其表干情況而定)待其基本干燥。第二遍面漆刷完之后,需要1-2天才能完全干透,在涂料完全干透前應注意防水、防旱、防塵、放風、防曬,以免漆膜出現問題。如果貼墻紙,基膜表干后,就可以貼墻紙了。

  步驟九:驗收

  墻面應堅實、平整、陰陽角豎直、無裂縫、無孔洞、顏色均勻、漆膜飽滿,墻紙紋路拼接遠看無痕、無氣泡,還要注意檢查成品保護的情況。